Il serait difficile de dire que cette petite perle du littoral méditerranéen ne porte pas bien son nom. Baignée par le soleil, cette localité de 4000 habitants constitue un véritable havre de paix qui a su jusqu’à aujourd’hui, se préserver de l’explosion démographique au plus grand bonheur de ses résidents. Mais Beaulieu-sur-Mer reste néanmoins très prisée. Et avec une offre souvent inférieure à la demande, acheter une maison reste très coûteux.

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Beaulieu-sur-Mer: un joyaux ensoleillé

Outre sa position au sein du fameux Triangle d’Or, Beaulieu-sur-Mer s’est transformée au fil du temps en station touristique de renommée. Avec son casino, ses 2 ports pouvant accueillir plus de 800 bateaux, ses 2 plages aux eaux limpides, la bourgade a su gagner ses lettres de noblesse pour attirer une clientèle aisée à la recherche de quiétude et d’élégance. Fort d’un patrimoine architectural digne de la Belle Époque et d’une végétation luxuriante, la ville conjugue merveilleusement bien les deux aspects de sa devise: “la paix dans la beauté”. Et face à de tels arguments, il est évident que le marché immobilier Berlugan rayonne tout aussi fortement.

Les tendances du marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer

S’offrir une belle maison au cœur d’un quartier berlugan n’est pas bon marché. En étant partie prenante du Triangle d’Or avec Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer, la commune fait partie d’un secteur les plus recherchés sur la Côte d’Azur. Le secteur reste donc constamment en situation d’offre inférieure à la demande. Cette dynamique immobilière permet néanmoins de se constituer un patrimoine solide dont la valeur ne risque pas de diminuer. La location saisonnière reste également très intéressante avec un rendement souvent supérieur à celui d’une location annuelle.

Ainsi on enregistre des prix en agence pour un appartement de 4000 à 9000€ le mètre carré. Pour une maison, il faut compter autour de 9500€ en moyenne le mètre carré. Certaines villas les plus éblouissantes se vendent autour de 17000€ le mètre carré. Des tarifs uniquement accessibles pour des personnes aisées mais le village ne manque tout de même pas d’opportunités. Les habitations les plus modestes démarrent à 3500€/m2 . Étant donné le cachet de la région, la rénovation de ces bâtisses constitue une niche dans l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer, où les investissements peuvent se montrer très rentables.

Immobilier à Beaulieu-sur-Mer : dans quel quartier investir?

Étalée sur 92 hectares, les quartiers qui composent la commune ne sont pas très nombreux. Comme dans le cas de nombreuses villes côtières, les appartements et maisons de grand standing encercle le centre-ville qui concentre l’essentiel des habitations accessibles. Le quartier ouest jouxtant la presqu’île du Cap-Ferrat réunit les enceintes haut de gamme ou acheter un bien se chiffre en millions d’euros. C’est donc vers le quartier est surplombant le port que l’on trouve des quartiers un peu plus abordables. Mais de toute évidence, face à un marché aussi tendu, il est grandement préférable de faire appel à un professionnel en agence qui sera le mieux placé pour prospecter et dénicher la maison de vos rêves.