Montpellier est connue pour être une ville vivante, une ville qui bouge et où résident de nombreux jeunes. Mais il est important de savoir qu’il y a vraiment un marché immobilier intéressant dans cette ville. En effet, le marché immobilier de Montpellier est toujours en activité. Il permet donc d’avoir des situations intéressantes afin d’investir dans un bien immobilier. Dans cet article, nous allons nous intéresser à l’investissement locatif à Montpellier. Mais avant, décrivons cette ville.

Sommaire

Montpellier, une des villes étudiantes de France

Montpellier est une ville de France qui se situe dans le sud, à environ 11 km de la mer Méditerranée. Cette ville, dont la population est de plus de 290 000 habitants, est la septième ville de France la plus peuplée. Cette ville possède des quartiers chics ainsi que des bâtiments historiques. L’une des raisons pour laquelle Montpellier est connue, c’est qu’il s’agit d’une ville étudiante très réputée, qui compte de nombreuses universités.

La vie à Montpellier est donc très mouvementé et dynamique avec une population d’environ ⅕ qui es étudiante. Cela favorise donc l’attractivité de cette ville ainsi qu’un bon développement concernant les infrastructures et les loisirs.

Tous ces points positifs amènent Montpellier dans un bon contexte concernant le marché de l’immobilier.

Montpellier, un marché immobilier qui ne cesse de se développer

Tout comme la ville, le marché immobilier à Montpellier est très dynamique. Par exemple, la demande en terme d’investissement locatif approche les 30 % de la population, ce qui est un chiffre élevé. Et avec l’arrivée de nombreux étudiants chaque année, la demande en termes de location est toujours importante. On considère que sur Montpellier, le nombre de locataires est de 65 % de la population, ce qui appuie l’idée que ce marché est dynamique.

Dans ce contexte, en termes de marché immobilier, deux possibilités sortent du lot : la location vide ou meublée. En effet, étant une ville étudiante, de nombreuses personnes décident d’investir dans un bien meublé, ce qui permet aux étudiants d’avoir facilement son chez-soi, sans avoir à débourser plus afin de meubler l’appartement. D’un autre côté, d’autres préfèrent louer un appartement vide qui sera moins cher, et qui pourra donc attirer des étudiants manquant vraiment de moyens. Mais cela peut également dépendre de la localisation du bien immobilier.

Montpellier, dans quelle partie de la ville réaliser son investissement locatif ?

Mais alors quels sont les quartiers où il est profitable d’investir ? En réalité, il peut être difficile de répondre immédiatement à cette question puisque différents quartiers offrent différentes caractéristiques et donc différents atouts. Il s’agit de savoir quel projet d’investissement vous avez. Pour cela, vous pouvez consulter une agence immobilière à Montpellier. Néanmoins, nous allons vous guider vers les caractéristiques de différents quartiers.

Une des solutions d’investissement à Montpellier est d’investir dans un bien locatif dans le centre-ville. Si vous avez de bons moyens, vous pouvez investir dans le quartier L’Écusson, un quartier joli et bien réputé. SI vous avez les moyens et de l’expérience dans l’investissement de biens immobiliers, vous pouvez également vous tourner vers le quartier Port-Marianne, un quartier dynamique où le prix du mètre carré est plus élevé que les autres. Une autre solution consiste à investir dans le but de louer à des élèves universitaires. Si c’est votre projet, vous pouvez vous tourner vers le quartier Richter, un quartier qui est proche des universités, et qui attire donc les élèves universitaires. En revanche, si vous désirez investir dans une maison, il est bien de savoir que cela est possible même à Montpellier, puisque certains quartiers possèdent des maisons, comme le quartier Boutonnet.

Comme nous l’avons vu, de nombreuses possibilités d’investissement s’offrent à vous sur Montpellier. Si vous désirez en savoir plus sur le marché, vous pouvez joindre une agence immobilière à Montpellier.