Profitez d’un marché immobilier stable dans une des plus belles régions de France. Situation géographique, douceur de vivre, prix… voyons pourquoi vous devriez investir à Baillargues, charmante commune située dans l’Hérault.

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Baillargues : un secteur aux qualités nombreuses

Imaginez une petite ville du Sud, à 12 km de Montpellier, et à 45 km de Nîmes. Vous y vivez paisiblement en profitant de sa situation idéale. En effet, tous les avantages de la vie en Occitanie sont à quelques kilomètres de vous :

des métropoles dynamiques ;
des paysages à couper le souffle ;
une culture riche et célébrée ;
les plus belles plages du département à seulement quelques minutes ;
la beauté des parcs nationaux des Cévennes et de Camargue à une heure de route.

Baillargues est idéalement placée au carrefour des réseaux autoroutier et ferroviaire. Et si vous êtes adeptes des transports en commun, une gare TER, équipée d’un parking à vélos, se trouve en plein centre-ville.
Vous n’êtes toujours pas convaincu de l’intérêt d’un projet immobilier à Baillargues ? Découvrons plus en détails ce que la ville a à vous offrir.

Baillargues, une cité historique et dynamique

Fière de son passé qu’elle célèbre encore aujourd’hui, la cité annonce elle-même être « ancrée dans ses racines et tournée vers l’avenir ». Préparez-vous à une vie rythmée par les nombreuses fêtes et festivals programmés tout au long de l’année. Ici, on honore le taureau, les saisons, le terroir et l’art. Baillargues organise même un festival de théâtre et des grandes expositions de peintres, avec des ateliers spécialement créés pour les enfants.

Vous êtes plutôt sportif ? La ville ne vous oublie pas et vous propose un magnifique complexe, avec un terrain de foot flambant neuf, des cours de tennis et un gymnase qui accueille plusieurs activités.

Ses commerces sont nombreux, son centre-ville est animé et vous pourrez vous détendre dans ses jolis espaces verts. Si vous avez des enfants, sachez que vous pourrez les scolariser près de chez vous jusqu’à leur entrée au lycée. Baillargues a une école maternelle et une élémentaire, et le collège se trouve à 3 km, seulement, à Saint-Brès.
Endroit où il fait bon vivre, et parfaitement située, cette petite commune saura vous charmer et vous adopter.

Baillargues : un marché immobilier solide et attractif

L’immobilier à Baillargues est stable depuis plusieurs années, avec une très légère tendance à la hausse depuis deux ans. Ainsi, il vous faudra compter une moyenne de 3 100 euros le mètre carré pour une maison, et à peine moins pour un appartement. Cette stabilité se retrouve également dans la répartition des prix par secteur, et seuls les biens situés dans le sud de la ville sont un peu plus onéreux.

Les maisons y sont nettement plus nombreuses que les appartements et on compte une écrasante majorité de résidences principales. Autre signe d’un marché sain, les habitants sont à majorité propriétaires (environ 70 %), et les logements vacants sont moins nombreux que la moyenne française (environ 3 %).

Vous le savez, l’Occitanie est probablement la région la plus chère de France métropolitaine en matière d’impôts. La taxe foncière et les impôts locaux dépassent les 30 % et vous voudrez sûrement en tenir compte. Mais le plaisir de résider dans l’Hérault compensera ce petit désagrément, grâce à son climat agréable, et à tous les bienfaits de la vie dans le Sud. Enfin, n’oubliez pas que dès 2020, de nombreux foyers seront exonérés de taxe d’habitation, mesure qui touchera tous les foyers en 2023. Finalement, c’est peut-être le bon moment pour investir !