Quels sont les travaux à entreprendre pour vendre vite et bien ?

Pour accélérer la vente  d’un bien immobilier (appartement ou maison), sachez que les travaux peuvent faire la différence. En présentant un bien propre et agréable, les visiteurs pourront se projeter dans l’espace. Dans le meilleur des cas, ils auront un véritable coup de cœur. Des conseils pour mettre dans le mille !

Pourquoi est-il conseillé d’entreprendre des travaux pour accélérer la vente d’un bien immobilier ?

Difficile de trouver le temps et l’énergie nécessaires pour entreprendre des travaux dans son bien immobilier sur le point d’être mis en vente. Toutefois, il faut considérer cette étape comme un investissement gagnant. En effet, les changements que vous allez apporter vont transformer les lieux et accélérer la vente et à votre avantage en :

• attirant le plus grand nombre possible de visiteurs ;
• les séduisant plus rapidement ;
• augmentant la valeur du bien, donc de la plus-value.

Quels travaux faire pour mieux vendre son bien immobilier et au meilleur prix ?

Dans un premier temps, il convient de lister les travaux à entreprendre afin de sélectionner les plus rentables. En effet, certains d’entre eux ne valent pas la peine financièrement d’être mis en œuvre.

La liste de travaux idéale doit être divisée en deux catégories :

• Pour miser sur l’aspect émotionnel grâce à l’amélioration du confort, des fonctionnalités et de l’esthétique générale ;
• Pour l’amélioration des points faibles du bien immobilier

La peinture

En présence de murs propres et clairs, les acheteurs pourront se projeter plus facilement dans le bien immobilier à vendre s’il laisse passer correctement la lumière.

Les sols

Carrelage bon marché, dalles souples, donnez un coup de neuf à vos sols abîmés ou trop vieux sans investir des sommes colossales. Concentrez-vous sur les pièces importantes.

​La cuisine

Pièce essentielle de la maison ou de l’appartement, la cuisine mérite un bon coup de projecteur. Remplacement des poignées de portes et de tiroirs, ajout d’une crédence, nouveau plan de travail, peinture des façades des placards, ces petites modifications changeront la pièce en un clin d’œil.

L’éclairage

Jouez sur l’esthétique de votre bien immobilier pour enjoliver les visites faites en soirée grâce à de beaux luminaires. Les spécialistes de l’éclairage et luminaire d’intérieur proposent de nombreux produits abordables, mais surtout capables d’habiller une pièce sans grand effort.

​Les tâches d’humidité

Les taches d’humidité peuvent faire fuir les acquéreurs potentiels, surtout s’ils sont nombreux et qu’ils datent. Il est donc essentiel de traiter les causes de ces tâches. On peut changer par exemple l’aération, en améliorant l’étanchéité des tuyaux, des canalisations, etc.

​L’isolation acoustique

Si le bien immobilier se situe à proximité d’une route principale, d’une école, d’un centre-ville particulièrement commerçant, il est très important de soigner son isolation acoustique. En effet, si le bruit tend à passer durant les visites alors que les fenêtres sont fermées, cela réduit les chances de vendre rapidement et à bon prix. Dans la mesure du possible, changez les fenêtres pour des modèles équipés de double vitrage. Ces fenêtres participent également à la préservation de la chaleur durant la saison hivernale. Elles permettent ainsi d’économiser sur les dépenses électriques.

Il suffit très souvent de quelques modifications et améliorations à peu de frais pour qu’un appartement ou une maison retrouve tout sa superbe. Convaincre les acquéreurs potentiels deviendra alors beaucoup plus facile !