Petite ville française située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, Blotzheim est connue pour son jumelage à la ville de Rion-des-Landes mais aussi à la ville Marocaine de Sefrou.
Elle garantit un certain dynamisme de son marché économique, commercial et résidentielle.
De nombreux cours d’eau traversent la ville de Blotzheim, les habitants et visiteurs occasionnels n’ont qu’à s’arrêter un instant et profiter du bord des ruisseaux Liesbach, Lutterbach et Alte-Bach. Rien que pour ça, les résidents s’estiment heureux de leur investissement dans la ville.
Grâce au programme loi Pinel accessible sur le territoire, la ville permet un certain investissement dans l’immobilier neuf et surtout social. C’est pourquoi, en tant qu’investisseur, Blotzheim est un lieu suffisamment attractif en matière de placement.
Sommaire
Blotzheim, une ville en plein boom touristique
Ville tertiaire d’une superficie de 14,6 km², Blotzheim totalise au 1er janvier 2019 pas loin de 4640 habitants dans sa petite commune Alsacienne.
Entourée par les communes de Michelbach Le Bas, Brinckheim et Hésingue, Blotzheim est désormais connue pour le développement de son tourisme ainsi que pour son patrimoine architectural. Son taux de fréquentation a largement grimpé depuis ses débuts.
Blotzheim est rythmée par ses activités touristiques toujours plus attrayantes les unes que les autres où il fait bon de découvrir des lieux culturels tels que :
- la source d’eau du Kabisbrunnen
- la Chapelle Notre-Dame du Chêne de Blotzheim (inscrit au monument historique)
- le château de Blotzheim
- l’ancien prieuré du Blotzheim, aujourd’hui appelé « Ferme Gyger »
Les touristes locaux, mais aussi les visiteurs étrangers, aiment également s’adonner à certains divertissements dans les alentours de la ville principale. Entre randonnées et escapades de plusieurs jours, les vacanciers pourront partir à la découverte de plusieurs itinéraires à proximité de leur lieu d’habitation ou de vacances.
Les meilleures visites culturelles de proximité
- le circuit touristique de la route des vins d’Alsace, sur une durée de 4 jours
- la découverte de la capitale du pays du Sundgau, pour 3 jours
- l’exploration du patrimoine historique de Mulhouse, qui durera 7 jours
- la visite des villes du Haut-Rhin où vous trouverez des hébergements, des gîtes ou encore des chambres d’hôte. Parcours de 4 jours.
En faveur de sa qualité de vie surprenante, Blotzheim connaît une stabilisation de son secteur immobilier depuis 2007. Par conséquent, la ville est en perpétuelle croissance.
Un parc immobilier grandissant
En matière de marché immobilier, les biens sont nombreux (HLM, propriété privée, appartement…), la commune se compose aujourd’hui d’environ 1742 logements. Parmi lesquels nous y comptons 20 résidences secondaires et 1632 résidences principales. Nous estimons alors que Blotzheim laisse environ 90 habitations vacantes à l’achat et à la location. Marge qui vous permet de belles opportunités si vous désirez y placer votre crédit et obtenir un taux d’intérêt suffisant.
Très prisée par les jeunes ménages, mais aussi par les personnes plus âgées, la ville constitue une demande locative à fort intérêt auprès d’un beau panel d’individus. Suite à cette demande accrue, la commune de Blotzheim a favorisé les plans d’urbanisation afin de permettre, aux ménages les plus modestes, un accès au logement simplifié. Il vous est donc tout à possible d’atteindre un taux de rendement pointu.
Ainsi, vous pouvez espérer acheter un bien dans les normes du raisonnable. Pour un appartement, le prix du m² se situe entre 2 259 € et 4 193 € et pourra se négocier aux alentours de 2 673 €.
La fourchette de prix pour une maison individuelle est à peine plus élevée. Le m² sera entre 2 116 € et 3 928 €, pour un prix moyen négociable de 2 901 €.
Toutefois, si vous n’avez pas l’âme d’un négociateur ou que vous ne savez pas comment rechercher votre bien, nous conseillons à tout acquéreur de passer par une agence immobilière blotzheimoise. Un professionnel déterminera avec vous les biens les plus rentables du marché. Idéal pour faire grandir votre portefeuille financier sans spéculation.
L’investissement immobilier neuf à Blotzheim
En raison de 71 % des ventes immobilières sur la ville de Blotzheim, les appartements de 4 pièces ou plus restent les biens les plus demandés, contre 29 % pour les maisons individuelles.
Si vous avez pour projet d’accéder à la propriété immobilière, concentrez-vous sur les rues les plus avantageuses de la cité. Étudiez bien le marché et le lieu du logement, le prix au m² varie plus ou moins selon la rue.
Aussi, si le bien tant espéré n’est pas disponible, sachez qu’il existe de nombreux terrains vacants destinés à la construction. Dans ce cas, faites appel à un constructeur immobilier à Blotzheim. En optant pour ce type d’investissement, vous limitez aussi les risques de refus des futurs locataires. Effectivement, il sera plus facile pour eux de se projeter et d’imaginer la disposition de leur mobilier.
Encore une fois, pour plus de sûreté, tournez-vous vers un agent immobilier avec lequel vous poserez vos critères. Le professionnel de l’immobilier blotzheimois se chargera des recherches en fonction de votre budget, du lieu et de la négociation pouvant même vous accompagner jusqu’à la signature du contrat de vente.
La ville attire surtout la population âgée de 40 à 54 ainsi que les 25-39 ans. Misez donc sur un bien à destination locatif non loin des ateliers pour enfants, ou non loin de la place de l’hôtel de ville, par exemple. De cette manière, vous apporterez un réel bénéfice car les locateurs pourront accéder aux différents divertissements à pied ou en VTT.