Pourquoi investir dans l’immobilier à la Ciotat ?

Située à 31km de Marseille, le long du littoral, la ville de La Ciotat possède une renommée dans la France entière et au-delà. Ville méditerranéenne jouissant d’un cadre de vie d’exception, et forte de nombreux atouts, elle représente une cible idéale. Réaliser un investissement immobilier à La Ciotat constitue aujourd’hui une véritable opportunité.

Investir dans l’Immobilier à la Ciotat

Forte d’un riche passé dont elle entretient aujourd’hui la mémoire, la ville de la Ciotat est connue pour ses apparitions dans les tous premiers films de l’Histoire du Cinéma. Elle en garde le souvenir au sein de son Palais Lumière.

Ouverte sur la Méditerranée, elle entretient un pôle nautique important où se développent des activités sportives et touristiques. Grâce à son accès facile par le train, le réseau routier ou l’aéroport, La Ciotat représente un atout pour les touristes et les personnes actives travaillant dans les villes alentours.

Avec un littoral de 19km faisant partie des plus beaux de France, La Ciotat entrevoit un avenir prospère dans le domaine de l’immobilier. Les demandes sont toujours plus nombreuses.

Pour les acheteurs souhaitant obtenir un rendement rapide, La Ciotat est toute désignée pour porter un projet immobilier solide.

Quels prix pour un investissement immobilier à la Ciotat ?

Ville du département des Bouches du Rhône, La Ciotat compte 36400 habitants dont 53% de propriétaires. Acheter un bien immobilier à La Ciotat nécessite d’étudier de près les demandes actuelles. D’après les tendances du marché immobilier, les demandes de logements locatifs sont en forte hausse.

Les prix au mètre carré des biens immobiliers de La Ciotat peuvent varier considérablement en fonction de la localisation du bien. En effet, le centre ville et surtout les bords de plage sont fortement demandés.

Achat d’un appartement

le prix moyen au m² est de 4360€/m2. Pour trouver des appartements au prix le plus bas, il faut se diriger au Nord du centre-ville. Le mètre carré y est estimé à 3300€/m²

Achat d’une maison

les maisons les plus prisées se situent majoritairement à l’est de la ville. Le prix moyen au m² est estimé à 5070€ environ. Certaines maisons de charme se vendent à prix fort et font le bonheur du tourisme de luxe.

Pour un investissement locatif, le loyer moyen au m² est estimé à 16€/m² pour un appartement et 17€/m² pour une maison. En pleine saison, les locations à proximité de la mer jouissant d’une belle exposition demeurent les plus demandées.

Quels sont les quartiers pour investir dans l’immobilier à La Ciotat ?

Pour le côté animé et fonctionnel, le centre-ville de La Ciotat soulève l’intérêt des travailleurs actifs qui y trouvent toutes les commodités à quelques pas de chez eux. Les locations saisonnières sont également prisées tout au long de l’année. Les logements les plus recherchés sont les T3 (32%). Des programmes neufs ainsi que des projets de réhabilitation voient fréquemment le jour.

Le quartier du Clos des Plages situé à l’est de la ville et longeant la mer est constitué en grande majorité de maisons typiques avec jardins. Quartier calme et résidentiel, il est la cible des locations saisonnières ainsi que des familles à la recherche d’un cadre de vie calme et apaisant.

Situé à l’intérieur des terres, le quartier des Crêtes possède toutes les infrastructures ciblées par les familles. On y retrouve des établissements scolaires, hôpitaux, centres d’activités. Bien desservi par les transports, le quartier possède des maisons avec jardins ainsi que des appartements à des prix abordables.

Un quartier à garder à l’œil en matière d’investissement neuf est celui des Séveriers. Situé le long de l’A50 reliant Toulon à l’est et Marseille à l’ouest, le quartier est en pleine expansion et des programmes neufs voient le jour.

Afin d’optimiser son investissement, il est conseillé de contacter une agence immobilière à La Ciotat pour se renseigner sur les demandes actuelles et se diriger vers le bien immobilier idéal.