Langon, un marché immobilier en pleine expansion en Gironde

Vous voulez en savoir plus sur le marché immobilier à Langon ? Vous êtes au bon endroit ! On vous décrypte tous les détails de son marché immobilier : ses prix au mètre carré, l’environnement, la démographie et le secteur  de la ville.

Langon, une ville idéalement située entre le bassin d’Arcachon et le sud de Bordeaux

La ville de Langon, petite ville de 7 400 habitants en Gironde, est aujourd’hui un secteur recherché où le marché immobilier y est en pleine effervescence. Située à 50 km de Bordeaux et à 1h15 en voiture du bassin d’Arcachon, Langon séduit. Elle séduit les bordelais qui souhaitent s’éloigner du centre-ville mais aussi les franciliens, de plus en plus nombreux à venir s’installer dans la région avec l’épidémie du Covid et les confinements successifs.

L’environnement immobilier à Langon

Tout d’abord, il est clair que Langon dispose de nombreux avantages pour attirer de nouveaux habitants. La petite ville est idéalement située, à la campagne sans être isolée, à proximité immédiate de Bordeaux et pas très loin de la mer. Un cadre de vie idéal pour une famille, une jeune ménage qui souhaite s’installer près de Bordeaux ou un couple de retraité qui veut vivre des jours heureux au calme à quelques kilomètres de l’océan. La commune de Langon offre également de nombreux commerces et services, permettant ainsi de pouvoir s’y installer sans se demander où aller faire les courses ou inscrire les enfants au centre aéré. La ville dispose de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées, ou encore parcs, hippodrome, bibliothèque et même d’une piscine municipale.

Quel est le prix d’une maison ou d’un appartement à Langon ?

Langon c’est aussi l’avantage de pouvoir profiter des prix immobiliers abordables. En moyenne, le prix du mètre carré pour l’achat d’un appartement à Langon est de 1 741 € tandis qu’il est de 2 058€ du m² pour une maison. On est ici bien en-dessous des prix moyens appliqués dans le département de la Gironde (3 841 € du mètre carré en moyenne pour un appartement et 3 397 € pour une maison).

Comment évolue le marché immobilier à Langon ?

Toutefois, Langon et son cadre de vie attirent de plus en plus, faisant ainsi grimper les prix. Le marché immobilier de Langon est en pleine expansion depuis trois-quatre ans, tout comme le marché immobilier de Bordeaux, avec des prix qui ont par augmenté (en moyenne +3% pour un appartement et +6% pour une maison). Le phénomène est encore plus flagrant aujourd’hui avec l’épidémie de Covid. Suite aux confinements, nombreux sont les citadins en mal de campagne et de grand air, qui font le choix de s’éloigner de la ville pour venir s’installer à la campagne. Le phénomène est aujourd’hui une réalité à Langon, augmentant encore un peu plus des prix attractifs déjà en croissance constante ces dernières années. Dans le sud de la Gironde, le prix de vente médian des maisons anciennes est passé de 200 000 € à presque 215.000 euros en seulement un an.

Profitez des prix encore bas pour acheter une maison de campagne proche d’Arcachon

Heureusement, il n’y a pas, pour l’instant, de saturation. Cela est même plutôt positif pour les vendeurs, certains biens depuis longtemps en vente trouvant enfin preneur. Aujourd’hui, le marché de l’immobilier à Langon se porte bien. De part sa situation géographique, ses services et ses prix encore relativement bas, la petite ville de Langon offre de belles opportunités d’achat immobilier, en appartement ou en maison. Alors qu’en Gironde, 6,7% des acquéreurs sont originaires d’Ile-de-France, la petite ville de Langon attire de plus en plus franciliens et habitants de Bordeaux qui souhaitent bénéficier des plaisirs de la campagne.

Alors si vous avez un bien à Langon à mettre à la vente ou si vous chercher un appartement ou une maison dans ce secteur, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière langonnaise. L’agence immobilière pourra vous aider dans vos recherches et vous conseiller dans vos choix mais également procéder à une estimation immobilière à Langon.