Vendre rapidement un bien immobilier à Paris est un projet tout à fait réalisable. En effet, des statistiques récentes indiquent que le délai de vente d’un appartement est de deux mois environ, parfois moins, selon le bien et l’arrondissement de Paris dans lequel il est situé. La vente immobilière est donc bien plus rapide que dans d’autres villes de France : la Capitale attire sans cesse de nouveaux acquéreurs dans le but d’acheter le bien de leurs rêves. Si vous souhaitez vendre votre appartement à Paris en quelques semaines, suivez nos 3 points clés !
Sommaire
Choisir le meilleur dossier pour une vente rapide de votre bien immobilier à Paris
En effet, la vente immobilière est rapide si le dossier de financement de vos futurs acquéreurs répond à tous vos critères.
L’apport personnel de vos futurs acquéreurs
Avoir un bon apport rassure les banques même si l’acheteur ne souhaite pas l’utiliser pour financer son achat immobilier. Cela peut simplement prouver que c’est un candidat sérieux et qu’il a une capacité à épargner.
Gagnez du temps en incluant des conditions suspensives de prêt
Cette clause permet à un futur acquéreur de renoncer à la promesse de vente sans aucuns frais si la banque refuse de lui accorder son prêt. La suppression de la condition suspensive de la part du futur acquéreur est donc un gage de sécurité et un gain de temps pour le propriétaire. La durée de transaction immobilière est alors beaucoup plus courte. Sur un marché de l’immobilier à Paris encore très attractif, les potentiels acheteurs prennent souvent la décision de supprimer cette clause.
La motivation des acheteurs
La motivation des acheteurs potentiels en dit long. Pour éviter les risques d’annulation d’offre d’achat pouvant survenir pour de nombreuses raisons, il est important d’essayer de cerner la motivation de vos candidats. Les propriétaires sont rassurés de voir des acheteurs potentiels enthousiastes et sérieux dans leur projet d’achat et cela démontre qu’ils ne vont pas annuler la transaction immobilière au dernier moment.
Donnez de la visibilité à votre annonce pour vendre rapidement votre bien immobilier à Paris
Etape indispensable lorsque l’on veut vendre son appartement ou sa maison : déposer une annonce immobilière sur Internet ! Il est important d’avoir une bonne phrase d’accroche pour attirer davantage les visiteurs et leur donner une description de votre logement au plus proche de la réalité. L’annonce doit respecter certains renseignements obligatoires comme la nature du bien et sa superficie, le nombre de pièces ainsi que sa localisation géographique. Vous devez également indiquer si des travaux sont à prévoir et préciser le montant des charges. Vous pouvez aussi entreprendre vous-même les petits travaux pour accélérer la vente de votre bien immobilier. C’est ce qu’on appelle le Home Staging : en améliorant votre logement à moindre coût, vous aurez de meilleures photos, donc un bien plus attractif, et vous optimiserez les offres d’achat. Le diagnostic de performance énergétique doit également être ajouté. Être le plus précis possible permet de filtrer les acheteurs potentiels et de vous faire gagner ainsi du temps. Rédigez des phrases courtes, simples et percutantes pour que votre annonce soit le plus clair possible. Par ailleurs, ajoutez des photos qui mettent en valeur votre logement. L’idéal est d’avoir des photos prises par un professionnel puisque ce sont d’abord les visuels qui vont séduire les futurs acquéreurs. Mettez-vous tout simplement à la place d’un acheteur potentiel et donnez envie.
Passer par une agence pour conclure rapidement un acte de vente à Paris
La plupart des transactions immobilières passent aujourd’hui par une agence. En effet, elles connaissent bien le marché immobilier. Recourir aux services d’une agence immobilière à Paris peut vraiment vous faire gagner du temps : elles sont en mesure de faire une estimation immobilière de votre bien par rapport à sa localisation, le standing de l’appartement ainsi que celui de l’immeuble. Une agence prend également en compte l’environnement extérieur. La proximité avec les écoles, les commerces et l’accès aux transports sont des critères intégrés dans l’estimation de votre appartement. L’agence immobilière peut vous proposer un shooting photo et également réaliser une visite virtuelle pour mettre votre bien en avant sur leur site. Bien évidemment, l’agence s’occupe des visites de l’appartement avec les acheteurs potentiels. Elle propose alors votre logement au prix conforme du marché immobilier.